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A la signature du bail, plusieurs documents vous ont été remis par votre gestionnaire, dont le guide du locataire.
Ce livret reprend les principaux points abordés ici. Vous pouvez le télécharger au format PDF en cliquant ici |
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| Pour lire les fichiers PDF, vous avez besoin du logiciel Adobe Reader, disponible en cliquant ici |
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| Vous emménagez dans votre logement |
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| Le contrat de location : un document essentiel |
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Un logement vous est attribué, vous l’acceptez ; il vous faut signer le contrat de location qui définit vos droits et obligations ainsi que ceux de la société propriétaire.
Lisez-le attentivement.
Conservez-le avec vos papiers importants. |
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| Votre logement est destiné exclusivement à un usage d’habitation pour vous et votre famille. |
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A la signature du bail, vous devez vous acquitter du dépôt de garantie. Il correspond à un mois de loyer.
A votre départ, il vous sera restitué déduction faite des éventuels frais de remise en état à votre charge ou des loyers restant à payer.
L’état des lieux est établi dès votre arrivée. Ce document contractuel décrit l’état de votre logement et de ses équipements. Conservez-le. Il vous sera utile lorsque vous quitterez votre logement. Le bailleur s’engage à vous livrer un logement en bon état d’usage et vous êtes tenu de le restituer à l’identique.
Vous disposez d’un délai d’un mois pour signaler à votre bailleur toute anomalie, non constatée au moment de l’état des lieux. L’état des lieux a valeur juridique. |
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| LE PASSAGE AU NUMERIQUE : |
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| Changement d'adresse, n’oubliez pas de communiquer votre nouvelle adresse à : |
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| | la Caisse d'Allocations Familiales |
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| | le centre de Sécurité Sociale |
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| | les écoles et/ou la crèche de vos enfants |
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| | la Mairie, pour votre inscription sur les listes électorales et le changement d'adresse de votre carte d'identité |
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| | la Préfecture pour faire modifier la carte grise de votre véhicule |
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| | la Poste pour faire suivre votre courrier |
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| | votre banque ou votre centre de chèques postaux |
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| | votre compagnie d'assurance |
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| | votre mutuelle et les sociétés auprès desquelles vous avez souscrit des contrats d'assurance : assurance-vie, automobile… |
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| | les sociétés auprès desquelles vous avez souscrit des abonnements |
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| L'assurance multirisque habitation : une obligation légale |
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C'est une obligation légale qui figure dans votre contrat de location et qui s'impose pendant toute la durée de la location.
Le service de la Gestion Locative vous en demandera un justificatif chaque année.
C'est aussi le moyen de vous mettre à l'abri, vous-même et votre famille, de sérieux ennuis.
En cas de sinistre (dégât des eaux, incendie, explosion…), si vous n'êtes pas assuré, vous serez dans l'obligation de prendre en charge financièrement la réparation des dommages. |
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| Les garanties essentielles : |
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- Les risques locatifs : cette garantie vous assure pour les dommages causés à l'immeuble ou aux voisins par le feu, l'eau ou l'explosion.
- La responsabilité civile : vous assure pour les dommages causés accidentellement à autrui par vous-même, vos enfants, votre conjoint, un animal ou un objet vous appartenant.
- Le vol : pour assurer votre mobilier et vos objets personnels. |
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| Comparez les tarifs et les garanties correspondantes avant de choisir la compagnie auprès de laquelle vous contracterez votre assurance. |
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| | Prévenez le plus rapidement possible
- les services de Créteil Habitat
- votre assureur. |
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| Conservez tout ce qui peut justifier de la valeur des biens disparus ou endommagés (facture, photos, certificats de garantie…). |
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